Co způsobují ucpané okapy a zatékání do fasády
Na první pohled působí okapy jako nenápadná část domu, které většina lidí nevěnuje větší pozornost. Jenže právě nefunkční nebo ucpaný okapový systém dokáže během několika měsíců způsobit škody za desítky až stovky tisíc korun. Voda, která nemůže správně odtékat, si totiž vždy najde jinou cestu – často přímo do fasády, izolace nebo konstrukce budovy.
Pravidelná kontrola a čištění okapů proto není detail ani kosmetická údržba. Je to základní prevence proti zatékání, vlhkosti a postupnému poškození celé nemovitosti.
Proč dochází k ucpávání okapů
Nejčastější příčinou jsou:
- listí ze stromů
- mech a větvičky
- prach a nečistoty
- ptačí hnízda
- usazeniny po dešti a větru
Problém se obvykle začne zhoršovat hlavně na podzim a v zimě. Jakmile se okap částečně ucpe, voda přestává plynule odtékat a začne přetékat přes okraj nebo se vracet zpět pod střechu.
U bytových domů a větších objektů bývá situace ještě horší, protože dlouhé okapové systémy zachytí výrazně více nečistot než rodinný dům.
Jak poznat, že okapy nefungují správně
První signály bývají nenápadné:
- voda přetékající přes okraje okapu
- tmavé mapy na fasádě
- zelené povlaky a řasy
- mokré zdi po dešti
- kapání vody na nevhodných místech
- deformace nebo prověšení okapů
Mnoho majitelů nemovitostí problém řeší až ve chvíli, kdy se objeví zatékání do interiéru. Jenže v tu chvíli už často nejde jen o vyčištění okapu, ale o opravu poškozené fasády, izolace nebo omítek.
Co způsobuje zatékání do fasády
Když voda dlouhodobě stéká po fasádě místo do svodů, začne postupně pronikat do povrchových vrstev budovy. Fasáda je sice navržena tak, aby odolala dešti, ale není stavěná na neustálý kontakt s proudící vodou.
Důsledky bývají velmi nepříjemné:
Poškození omítky
Vlhkost narušuje strukturu omítky, která začne praskat, odlupovat se nebo měnit barvu.
Vznik plísní
Dlouhodobě vlhké stěny vytvářejí ideální prostředí pro plísně a mikroorganismy. Ty následně ovlivňují nejen vzhled domu, ale i kvalitu vzduchu uvnitř.
Zhoršení izolace
Jakmile se voda dostane do zateplení, výrazně klesá jeho účinnost. Mokrá izolace ztrácí schopnost držet teplo a zvyšují se náklady na vytápění.
Poškození konstrukce
V extrémních případech může voda proniknout až do nosných částí budovy a způsobit dlouhodobé konstrukční problémy.
Zimní období je nejrizikovější
Velký problém představuje kombinace vody a mrazu. Pokud voda zůstane v okapech nebo ve fasádě, při poklesu teplot začne zamrzat a rozpínat se.
To vede k:
- praskání omítek
- deformaci okapů
- poškození spojů
- uvolnění částí střechy
- vzniku ledových převisů
Právě proto je důležité provádět kontrolu a čištění okapů ještě před zimní sezonou.
Proč neodkládat pravidelnou údržbu
Mnoho lidí řeší okapy až ve chvíli, kdy voda začne téct po fasádě. Jenže pravidelné čištění vyjde výrazně levněji než následné opravy.
Preventivní údržba:
- prodlužuje životnost střechy
- chrání fasádu
- snižuje riziko zatékání
- pomáhá předejít haváriím
- udržuje správný odvod vody
U bytových domů, firemních objektů nebo vyšších staveb je navíc čištění okapů bezpečnější řešit profesionálně pomocí výškových prací.
Více informací o profesionálním čištění okapů najdete zde: čištění okapů
Kdy je ideální čas na čištění okapů
Doporučuje se minimálně:
- jednou na jaře
- jednou na podzim
Pokud se v okolí domu nachází větší množství stromů, může být potřeba čištění častější.
Kontrolu je vhodné provést také:
- po silném větru
- po bouřkách
- po zimě
- při jakémkoliv podezření na přetékání vody
Malý problém, který rychle přeroste ve velký
Ucpané okapy působí nenápadně, ale škody, které dokážou způsobit, rozhodně malé nejsou. Voda je jeden z nejagresivnějších faktorů, které na budovu působí dlouhodobě. Jakmile začne pronikat do fasády nebo konstrukce, opravy bývají nákladné a časově náročné.
Pravidelné čištění a kontrola okapového systému proto není zbytečný výdaj, ale investice do ochrany celé nemovitosti.
