Když fasáda zestárne rychleji než dům: jak jí navrátit barvu i pověst
Kamil si před deseti lety postavil rodinný dům na okraji Plzně. Šedo-bílá omítka vypadala moderně, sousedi chválili čisté linie. Jenže stačilo pár vlhkých zim a na severní stěně se usadily tmavozelené mapy řas a šmouhy od prachu. Barva zmatněla, spáry praskaly. „Dům přece není starý,“ kroutil hlavou Kamil, „proč vypadá jako po dvaceti letech?“ Odpověď je jednoduchá: fasáda dostává rány od deště, mrazu i polétavého prachu každý den. A bez pravidelné péče ztrácí funkční i estetickou vrstvu daleko dřív než samotná konstrukce.
Jak poznat, že přišel čas na čištění
- Mírné zešednutí povrchu je normální, ale pokud barva už skoro nejde rozeznat, neodkládejte zásah.
- Zelené pásy na severní straně značí řasy; ty drží vlhkost a zanášejí mikrotrhliny.
- Černé tečky (plísně) se udržují v pórech a postupně „vyžírají“ pojivo omítky.
První impulz mnoha majitelů je vzít vysokotlaký čistič z hobbymarketu. Výsledek sice na chvíli rozzáří barvu, ale tlak vody často zatlačí nečistotu hlouběji a můstek pro další řasy je připraven. Profesionální čištění fasády využívá nižší tlak kombinovaný s šetrnou chemií a finální impregnací, která póry zavře a oddálí další koloběh špinění.
Šetrný postup krok za krokem
- Namočení – slabý proud vody uvolní povrchový prach a připraví omítku na přípravek.
- Nanesení bio-přípravku – likviduje řasy a plísně, aniž by porušil barvu. Působí 10–20 minut, někdy déle v závislosti na teplotě fasády.
- Oplach nízkým tlakem – zbytky nečistot odcházejí spolu s přípravkem.
- Impregnace – transparentní vrstva, kterou pouhým okem neuvidíte, ale voda teď stéká po stěně místo toho, aby se vsakovala.
Kolik to stojí a jak často čistit?
Cena se odvíjí od typu omítky a rozsahu plochy, ale průměrný bungalov (150–200 m²) vyjde zhruba na cenu víkendového wellness pobytu. Většinou stačí jednou za 5 let, severní a západní stěny však někdy vyžadují jemný oplach už po třech sezonách. Pokud dům stojí u rušné silnice, je interval kratší kvůli prachovým částicím a polycyklickým aromatickým uhlovodíkům, které se na fasádě zachytávají.
Bezpečnost práce ve výšce
Lidé občas zkoušejí fasádu „přepadat“ z oken, zavěšeni na provizorním laně. Zdravotní pojišťovny by mohly vyprávět. Odborníci používají certifikované horolezecké vybavení a pojistky, které unese násobek vlastní hmotnosti. Navíc mají pojízdné kotvící body, aby se dostali k parapetům, atice i roletovým kastlíkům, kde se nečistoty drží nejdéle.
Co získáte kromě hezčí barvy
- Delší životnost omítky – impregnace zabrání vsaku vody a cyklu „namrzni-rozmrzni“.
- Nižší náklady na vytápění – suchá fasáda lépe izoluje.
- Vyšší hodnotu nemovitosti – realitní makléři potvrzují, že udržovaná fasáda zvedá prodejní cenu o procenta, která převyšují investici do čištění.
Rychlé shrnutí
Pravidelné mytí fasády + impregnace = barevně stálý dům, menší riziko prasklin a lepší dojem z ulice. Jestli vám připadá, že vaše omítka zestárla rychleji než celý dům, stačí zavolat odborníky a za jeden den máte opět „novostavbu“ bez nutnosti drahého nátěru. Podrobnosti o technikách, cenách i termínech najdete na stránce čištění fasády výškovou technikou.
